Как защитить себя от произвола ЖЭКов

суд

Судебная реформа, которая вступила в силу в Украине, значительно упростила процедуру взимания долгов с граждан жилищно-эксплуатационными конторами, телепровайдеров, телефонными компаниями и т.д. Как обнаружили юристы, мелкая деталь нового закона о судоустройстве может иметь большие последствия для рядовых граждан. Процедура взимания долгов за коммунальные услуги с 1 августа выглядит так, пишет газета "Сегодня": например, ЖЭК подает иск о том, что гражданин Х. виноват определенную сумму. Суд в течение трех дней выносит решение, причем без заседания и вызова сторон (т.е. гражданина Х. не пригласят. Если это приказ об оплате, то его посылают Х. заказным письмом, причем неважно, получит он письмо сам или ему за его отсутствием просто оставят сообщения в почтовом ящике. С этого момента начинается отсчет 10 дней, когда гражданин Х. может обжаловать предписание суда. Причем если раньше он просто писал заявление, и приказ отменялся, теперь нужно заседания суда с присутствием господина Х. и представителя ЖЭКа, на котором и будет решено, нужно Х. платить сумму, которую потребовал ЖЭК.

В этой ситуации обычному человеку легче заплатить пару сотен гривен, которые мог "доначислить" ЖЭК, чем связываться с судом, где без адвоката не разберешься (а ему надо платить. К тому же, если сумма большая, может просто быть ситуация, когда человека не было на месте, она не увидела ни приказа суда, ни сообщения почты и не пошла в суд с обжалованием. Тогда придется платить тот счет, который выставил ЖЭК. Если вы не сделаете это добровольно, судебный исполнитель сделает это принудительно, в том числе с помощью ареста вашего имущества (его тоже могут отобрать за долги. Адвокаты опасаются, что нововведение повлечет злоупотребления со стороны коммунальных контор.

"Мы не говорим о том, что долги не нужно платить. Их нужно взимать, если они начислены правильно, но где гарантия, что не возникнут злоупотребления со стороны ЖЭКов, которые просто будут грабить народ? Ведь они могут вписать любые суммы, а суд за большой загруженности может просто не вникнуть в цифры, а дальше на обжалование дается всего 10 дней, неподготовленный человек просто не сумеет собрать нужные документы, чтобы доказать свою правоту ", - рассказал старший партнер адвокатской конторы" Коннов и Сазоновский "Сергей Коннов . В ЖЭКах заверили, что злоупотреблений не будет. "Как можно? У нас же суровая отчетность! Цифры с потолка не берутся", - возмущенно заявили журналистам в одном из ЖЭКов Оболонского района. В парламенте не отрицают, что подобные ситуации могут возникнуть, однако советуют не раздувать скандал. "Дело в том, что одной из основных задач судебной реформы было упрощение процесса принятия судебных решений и целью было как раз защитить обычных граждан, которым теперь стало проще решать вопросы с государством: если раньше, например, свою зарплату или льготы нужно было выбивать из суды годами, то теперь этот процесс стал быстрым ", - отметил народный депутат от БЮТ (из группы Андрея Портнова) Валерий Писаренко. "Да, упрощение процедуры коснулось и ЖЭКов, но если у кого есть долги, ведь их надо платить! А честный плательщик всегда найдет способ защититься и не нужно априори обвинять ЖЭКи в злоупотреблениях. Согласен, что такие ситуации могут возникнуть, и мы будем реагировать на них по всей строгости закона. Но вообще складывается ощущение, что кто, вырвав один момент из закона, хочет очернить всю судебную реформу ", - отметил Писаренко.

Способы борьбы с ЖЭКом: советы юристов Что делать, если у вас хотят через суд взыскать долги за жилищно-коммунальные услуги, за телевидение или телефон.

1. Если вы исправно платите, но у вас вдруг возник долг Срочно напишите в ЖЭК заявление об аннулировании ошибочно начисленных сумм и предложите коммунальщикам сверку платежных документов.

2. Если вы не согласны с объемами или качеством услуг ЖЭКа и поэтому не платитеТерминово напишите в ЖЭК заявление с требованием пересчета (например, в случае, если несколько дней не было отопления.

3. Если вы не платите, ибо не понимаете, почему за ЖКХ начисляется именно такая сумма Письменно потребуйте у ЖЭКа расшифровку суммы, вам начисляется, со ссылками на нормативные акты, которыми эти тарифы установлены.

4. Если вы не успели написать заявление и ЖЭК подал на вас в суд Если вы получили судебный приказ об оплате долга в течение 10 дней после его получения нужно обратиться в суд для отмены приказа. Но при этом надо иметь документы (платежки, справки, ответ ЖЭКа), подтверждающие, что правые вы, а не ЖЭК. Если таких документов не будет (т.е. вы не платили просто потому, что вам не хотелось, вы забывали или потому что у вас не было денег), суд примет сторону коммунальщиков.